售后回租融资租赁，这种融资方式很适合一些在用固定资产或在建工程占用资金较大的企业，是承租人（设备的所有者）先将自制或外购设备出售给出租人（资产租赁公司），然后又以租赁的方式租回原来设备并使用的一种租赁模式。

  当承租人企业有某些固定资产占用资金额很大，又不能流动时，会严重影响企业现金流周转。

  若能将这项资产所有权卖掉，不仅及时缓解了流动资金压力，又盘活了自身的固定资产。

  并且可将出售资产的资金大部分用于其他投资，把资金用活，而少部分用于缴纳租金。

  通过回租手段重新获得原来资产的使用权，使得企业的生产得以继续，满足了公司制作经营活动所需。

  回租后，由于资产的使用权没改变，承租人的设备操作人员、修东西的人和技术管理人员对设备很熟悉，能节约时间和培训费用。

  通过售后回租交易，公司能够实现与“抵押贷款”和“分期付款购买商品”同样的效果。

  在一些特殊的情况下，企业还可以售后回租融入资金，同时约定回购条款，获得资产升值的好处。

  通过售后回租取得的融资资金，由企业按实际要使用，既可用作流动资金，也可用作项目建设等。

  而银行贷款都有特定的用途，与银行贷款相比，售后回租让融资企业规避了银行流动资金贷款必须用来生产经营周转、不能投资固定资产项目建设的监管风险。

  在我国境内投资于符合国家产业政策的技术改造项目的企业，其项目所需国产设备投资的40%，可以从企业技术改造项目设备购置当年比上一年新增的企业所得税中抵免。

  而对享受投资抵免的国产设备，企业仍可按设备原价计提折旧，并在计算应纳税所得额时扣除。

  这样，充分运用国家关于投资抵免的税收优惠政策，对新旧资产都能计提折旧费用，由此减少应纳税所得额。

  通过银行融资一般融资成本高，期限短，条件苛刻，实际资金成本能到10%左右。

  售后回租交易中，承租人是最大的受益者，融资费用相对低，资金有效期长，只需要在期初支付较少的租金就能获得固定资产的全部使用价值。

  另外，租金金额及支付方式灵活，能够准确的通过承租人具体的资金状况、经营业绩和营业周期等详细情况，就租金金额及具体支付方式在合同中予以约定，而不必拘泥于定额、定期支付租金的形式。

  售后回租的操作的过程也很简单，一般由原始设备所有人将设备出售给融资租赁公司。