近年来，融资租借事务在本市发展迅速，已成为与银行、证券、稳妥、信任并排的金融事务方法，成为了企业重要的融资方法之一。

  企业在产生融资租借事务时，应当分外的留意其涉税事项，尤其是在“营改增”之后，相关的税收方针进行了调整和完善。

  《财政部 税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的告诉》（财税〔2016〕36号）附件1《营业税改征增值税试点实施办法》规则：

  1、融资租借服务，是指具有融资性质和所有权搬运特色的租借活动。即出租人依据承租人所要求的规范、类型、功能等条件购入有形动产或许不动产租借给承租人，合同期内租借物所有权归于出租人，承租人只具有使用权，合同期满付清租金后，承租人有权依照残值购入租借物，以具有其所有权。不管出租人是否将租借物销售给承租人，均归于融资租借。依照标的物的不同，融资租借服务可分为有形动产融资租借服务和不动产融资租借服务。

  2、融资性售后回租，是指承租方以融资为意图，将财物出售给从事融资性售后回租事务的企业后，从事融资性售后回租事务的企业将该财物出租给承租方的事务活动。以货币资金出资收取的固定赢利或许保底赢利，依照告贷服务交纳增值税。

  1、融资租借服务。经人民银行、银监会或许商务部同意从事融资租借事务的试点交税人，供给融资租借服务，以获得的悉数价款和价外费用，扣除付出的告贷利息（包含外汇告贷和人民币告贷利息）、发行债券利息和车辆置办税后的余额为销售额。

  2、融资性售后回租服务。经人民银行、银监会或许商务部同意从事融资租借事务的试点交税人，供给融资性售后回租服务，以获得的悉数价款和价外费用（不含本金），扣除对外付出的告贷利息（包含外汇告贷和人民币告贷利息）、发行债券利息后的余额作为销售额。

  1、即征即退。经人民银行、银监会或许商务部同意从事融资租借事务的试点交税人中的一般交税人，供给有形动产融资租借服务和有形动产融资性售后回租服务，对其增值税实践税负超越3%的部分实施增值税“即征即退”方针。商务部授权的省级商务主管部门和国家经济技术开发区同意的从事融资租借事务和融资性售后回租事务的试点交税人中的一般交税人，2016年5月1日后实收本钱到达1.7亿元的，从到达规范的当月起依照上述规则履行；2016年5月1日后实收本钱未到达1.7亿元但注册本钱到达1.7亿元的，在2016年7月31日前仍可依照上述规则履行，2016年8月1日后展开的有形动产融资租借事务和有形动产融资性售后回租事务不得依照上述规则履行。

  这儿必需要分外留意的是，不动产融资租借服务和融资性售后回租不能享用“即征即退”优惠方针。

  2、老合同可选择适用方针。试点交税人依据2016年4月30日前签定的有形动产融资性售后回租合同，在合同到期前供给的有形动产融资性售后回租服务，可持续依照有形动产融资租借服务交纳增值税。回来搜狐，检查更加多