来历：吉屋网 发布时刻：2022-09-28 22:29:00 1538次阅读

  导读： 个人租借房子时，需求交纳房产税及其他税费，需求交纳的税费有：营业税，依照房子租借租金收入的3%征收；城建税，以营业税税额为计税根据，按7%征收；教育费附加，以营业税税额为计税根据，按3%征收；房产税，按房子租借租金收入的4%征收，个人所得税，按房子租金收入的20%征收。企业租借房子和个人租借房子计税规范是不同的，租借住所性质的房子和商业性质的房子，需求交纳的税费也是不一样的。

  个人租借房子时，需求交纳房产税及其他税费，需求交纳的税费有：营业税，依照房子租借租金收入的3%征收；城建税，以营业税税额为计税根据，按7%征收；教育费附加，以营业税税额为计税根据，按3%征收；房产税，按房子租借租金收入的4%征收，个人所得税，按房子租金收入的20%征收。企业租借房子和个人租借房子计税规范是不同的，租借住所性质的房子和商业性质的房子，需求交纳的税费也是不一样的。

  房子租借税是由房东自行交纳的，租客不需求交纳。一般的房子租借时，房东需求交纳的税费有：房产税，依照房子租金收入的4%交纳，营业税，依照房子租金收入的3%折半征收，个人所得税，房租收入不超越4000元的，每次减除800元，房租收入超越4000元的，减除20%的费用，然后按10%征收，这些税费都由房东来承当交纳，由于是房东获取了租金收入，跟租客没有一点联系，仅仅一部分房东会把这部分的费用加到租金上，使得租金变高。结合现在的实在的状况，个人进行房子租借时，应当依照租金收入的12%，在租借房子的第2个月起交纳增值税，如果是将私有房产租借给个人寓居，而且已经在房管部分进行存案，而且依照房管部分规则的租金规范来进行租金收取时，通常是能够免交房产税以及乡镇土地使用税的。这也就从另一方面代表着只要是租借房子，都需求交纳必定的税费，因而起征点是看是否依照房管部分规则的租金规范来进行租金收取。