答：一、依据《财政部 国家税务总局关于房产税若干具体问题的解说和暂行规则》(1986)财税地字第8号)第十四条规则：依据房产税暂行条例规则，房产租借的，以房产租金收入为房产税的计税依据。因而，个人租借房子，应按房子租金收入征收房产税。

  二、依据《财政部 国家税务总局关于营改增后契税 房产税 土地增值税 个人所得税计税依据问题的告诉》(财税〔2016〕43号)规则，房产租借的，计征房产税的租金收入不含增值税。

  三、依据《财政部 国家税务总局关于廉租住宅、经济适用住宅和住宅租借有关税收政策的告诉》(财税〔2008〕24号)第二条规则，对个人租借住宅，不区别用处，按4%的税率征收房产税，免征乡镇土地使用税。

  综上，王先生租借住宅时，应按获得的房子租金收入交纳房产税，适用税率为4%。应留意核算房产税的租金收入时，不包括增值税。

  依据《财政部 国家税务总局关于廉租住宅、经济适用住宅和住宅租借有关税收政策的告诉》(财税〔2008〕24号)规则，对个人租借、承租住宅签定的租借合同，免征印花税。

  以上是关于个人租借住宅怎样核算交纳房产税的回答。概况信息你能够登陆广东公网。如有疑问，欢迎向华图教育企业知道发问。点击咨询