租借期开端日承租人应当将租借开端日租借财物公允价值与最低租借付款额现值两者中较低者作为租入财物的入账价值的根底，将最低租借付款额作为长时间敷衍款的入账价值，其差额作为未承认融资费用。应留意的是为获得租借财物而产生的初始直接费用应当计入租借财物的价值中，由于融资租借租入的财物，承租人可以对该财物可以施行操控，该项财物预期可以给承租人带来经济利益，依照本质重于方式的管帐信息质量开展要求，对该财物应视同承租人自己的财物办理。

  未承认融资费用应当在租借期内各个期间进行分摊。承租人应当选用实在利率法核算承认当期的融资费用。

  未承认融资费用摊销=期初敷衍本金余额×实在利率=(期初长时间敷衍款余额-期初未承认融资费用余额)×实践利率

  因对融资租借租入的财物视同承租人自己的财物办理，所以承租人要对该财物计提折旧。1、折旧方针

  假如可以合理确认承租人在租借期届满时获得租借财物所有权的，应当在租借财物惯例运用的寿数内计提折旧。无法合理确认承租人在租借期届满时能否获得租借财物所有权的，应当在租借期与租借财物惯例运用的寿数两者中较短的期间内计提折旧。

  假如承租人行使优惠续租选择权，则应视同该项租借一向存在而作出相应的管帐处理，如持续付出租金等。假如租借期届满时承租人没有续租，承租人向出租人返还租借财物时，其管帐处理同上述返还租借财物的管帐处理，按租借协议规定向出租人付出违约金时，借记“经营外开销”科目，贷记“银行存款”等科目。