《企业管帐准则-租借》的解说，融资租借是指实质上搬运了与财物所有权有关的悉数危险和酬劳的租借。所有权有或许搬运，也有必定的或许不搬运。

  在租借开端日，承租人一般应当将租借开端日租借财物原账面价值和最低租借付款额的现值两者中较低者作为租入财物的入账价值，将最低租借付款额作为长时间敷衍款的入账价值，并将两者之间的差额记载为未承认融资费用。

  初始直接费用是指在租借商洽和签定租借合同的过程中产生的可直接归归于租借项目的费用。承租人产生的初始直接费用一般有印花税、佣钱、律师费、差旅费、商洽产生的费用等。承租人产生的初始直接费用，在满意本钱化的条件下，应当计入财物的账面价值。其帐务处理为：借记“在建工程、固定财物”等科目，贷记“银行存款”等科目。

  在融资租借下，承租人向出租人付出的租金中，包含了本金和利息两部分。承租人付出租金时，一方面应削减长时间敷衍款，另一方面应一起将未承认的融资租借费用按必定的办法承以为当期融资费用，在先付租金（即每期起先等额付出租金）的情况下，租借期第一期付出的租金不含利息，只需削减长时间敷衍款，不用承认当期融资费用。

  ⑴返还租借财物。租借期届满，承租人向出租人返还租借财物时，一般借记“长时间敷衍款-敷衍融资租借款”、“累计折旧”科目，贷记“固定财物-融资租入固定财物”科目。

  ⑵优惠续租租借财物。假如承租人行使优惠续租挑选权，则应视同该项租借一向存在而做出相应的管帐处理。假如期满没有依据合同续租，依据租借合同要向出租人付出违约金时，借记“经营外开销”科目，贷记“银行存款”等科目。

  ⑶留购租借财物。在承租人享有优惠购买挑选权时，付出购价时，借记“长时间敷衍款-敷衍融资租借款”，贷记“银行存款”等科目；一起，将固定财物从“融资租入固定财物”明细科目转入有关其他明细科目。

  2016年12月31日，甲公司将某大型机器设备按2100万元（与公允市价持平）的价格销售给乙租借公司。该设备2016年12月31日的帐面原价为2050万元，已计提折旧100万元，已计财物减值预备150万元。一起，又签定一份租借合同将该设备融资租回，每年付出租金220万。在折旧期内按年限均匀法计提折旧，并分摊未完成融资售后租回损益，财物的尚可有效期和租借期均为10年。则下列说法正确的是：（ABC)

  增值税：总局公告2010年第13号规则，承租方出售财物的行为，不征收增值税和经营税。因为融资性售后回租归于借款服务的规模，承租方付出租金获得的进项税额不能抵扣。

  所得税：总局公告2010年第13号规则，融资性售后回租事务中，承租人出售财物的行为，不承以为出售的收益，对融资性租借的财物，仍按承租人出售前原账面价值作为计税根底计提折旧。租借期间，承租人付出的归于融资利息的部分，作为企业财务费用在税前扣除。

  承租方甲公司出售设备时，不承以为出售的收益，对该设备，按企业管帐准则规则，2017年应计提的折旧额为2100万，经过冲减递延收益削减折旧，实践计提折旧额为1800万；按企业所得税法规则，仍按甲公司出售前原账面价值1800万作为计税根底计提折旧，税会无差异。